이번 포스팅에서는 무담보 하우스론 대출 상품에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 상품은 이름 그대로 본인 소유의 아파트나 빌라 등 담보에 대한 근저당권 설정 없이 대출이 가능한 신용대출 상품으로 복잡한 절차 없이 최대 2억까지 필요하신 자금을 확보하실 수 있는 것이 장점인 상품입니다.
또한 본인 소유가 아닌 배우자 명의나 공동명의의 아파트, 빌라 등의 부동산 담보로도 배우자의 동의 없이 진행이 가능하며, 근저당권이 설정되지 않기 때문에 세입자가 있는 경우에도 세입자의 동의 없이 신청하실 수 있는 것도 장점입니다.
무담보 하우스론은 앞서 말씀드린 큰 장점이외에도 더 많은 장점이 있는 상품으로 이 상품의 장점과 대출조건, 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
무담보 하우스론 장점
무직자나 주부 등도 대출 가능
무담보(무설정) 하우스론은 근저당권을 설정하지 않는 신용대출 상품으로 대출 심사 과정에서 고객의 소득이나 신용도보다는 고객이 보유하고 있는 아파트나 주택의 가치를 중점적으로 평가하여 대출을 제공하는 상품입니다.
이런 특성으로 인해 무직자나 주부와 같이 소득 증빙이 힘든 분들도 높은 금액의 대출을 상대적으로 쉽게 받을 수 있는 장점이 있으며 이런 분들께서는 최대한도의 50%정도인 약 5,000만원 정도까지는 대출 신청이 가능합니다.
공동명의, 배우자 명의도 대출 가능
무담보(무설정) 하우스론은 배우자가 단독으로 아파트 등을 소유하고 있거나 배우자와 공동명의로 소유하고 있는 경우에도 대출 신청이 가능한 상품입니다.
또한 이 상품의 뚜렷한 장점 중 하나는 배우자의 동의 없이도 대출을 진행할 수 있기 때문에 대출 사실을 배우자에게 알리고 싶지 않은 분들에게도 이 상품은 매우 유용하게 활용될 수 있습니다.
세입자 동의 없이 대출 가능
무담보(무설정) 하우스론은 아파트나 주택에 세입자가 거주하고 있는 경우에도 세입자의 동의 없이 대출 신청이 가능한 상품입니다. 이로 인해 세입자의 동의를 얻지 못해 후순위 담보대출을 받는데 어려움을 겪는 분들에게도 큰 도움이 될 수 있습니다.
즉 이 상품은 세입자의 동의 없이도 대출을 받을 수 있으므로 여러 가지 상황에서 대출을 필요로 하는 고객님들에게 매우 유용하게 활용될 수 있습니다.
일반적인 신용대출보다 높은 한도로 대출 가능
일반적인 신용대출보다 훨씬 높은 한도로 대출이 가능한 점도 큰 장점입니다. 그렇기 때문에 신용대출 한도가 부족한 분들께도 유용한 상품입니다.
총부채상환비율(DSR) 미포함도 가능
무담보 하우스론을 통해 대출을 받으시는 경우 대출금액이 총부채상환비율(DSR)에 포함되지 않도록 하고 싶으신 분들은 일반 개인사업자의 신분으로 대출을 신청하시거나 신규로 사업자를 등록하면서 대출을 받으시는 방법을 활용하실 수 있습니다.
비대면, 무서류로 쉽고 빠른 대출 가능
무담보 하우스론은 영업점에 직접 방문할 필요 없이 비대면으로 무서류로 대출 신청이 가능한 상품입니다. 이는 매우 편리하며, 신속한 대출 신청 및 진행을 가능하게 하기 때문에 대출 신청을 한 당일에 대출금을 입금 받을 수 있는 빠른 서비스를 제공합니다.
따라서 이 상품은 시간적 제약이 있거나 긴급한 자금이 필요한 고객들에게 매우 유용하게 활용될 수 있습니다.
채무통합이나 대환대출 용도 사용 가능
무담보 하우스론은 일반적으로 높은 한도로 대출을 제공하기 때문에 고객님들이 기존에 이용 중인 여러 건의 고금리 대출을 한 번에 통합하거나 저금리 대출로 전환하는 대환대출 용도로 활용할 수 있습니다.
이러한 특성 덕분에 무담보 하우스론은 고객님들의 이자 비용을 줄이는 데 큰 도움이 될 수 있으며 신용 점수를 향상시키는 데에도 기여할 수 있습니다.
따라서 이 상품은 금융상의 부담을 줄이고 신용 상태를 개선하고자 하는 고객님들에게 매우 유용하게 활용될 수 있습니다.
무담보 하우스론 대출조건
자격요건
무담보 하우스론은 본인이 아파트, 빌라, 주택 등의 부동산을 소유하고 있는 경우 이용할 수 있는 대출 상품입니다. 특히 이 대출 상품은 배우자가 단독으로 부동산을 소유하고 있거나, 배우자와 공동으로 소유하고 있는 경우에도 배우자의 동의 없이 대출을 진행할 수 있습니다.
이러한 특성 덕분에, 본인 혹은 배우자 명의의 부동산을 소유하고 있는 고객님들이 자금이 필요할 때 빠르고 편리하게 대출을 받을 수 있습니다.
대출한도 및 금리
무담보 하우스론의 대출 한도는 최대 2억원까지 가능하며 소유하고 있는 주택에 설정된 근저당권 최고액 및 KB시세 등을 참조하여 결정됩니다.
금리는 최저 연 5.9%에서 최고 연 20% 사이로, 신청자의 신용등급에 따라 결정되며 대다수의 고객님들이 연 9% 이상의 금리로 대출을 이용하고 있다는 점을 참고하시기 바랍니다.
대출기간 및 상환방법
무담보 하우스론의 대출 기간은 최소 1년에서 최대 10년까지 설정할 수 있습니다. 상환 방법에는 만기일시상환과 분할상환 두 가지 옵션이 있습니다.
만기일시상환은 대출 기간 동안 매월 이자만을 납부하고 만기일에 원금 전액을 한 번에 상환하는 방식으로 월 고정지출에 여유가 없으신 분들께 매우 유리할 수 있는 방식입니다.
분할상환의 경우 원금 분할상환과 원리금 분할상환, 두가지 방식으로 나눌 수 있는데요. 대출 기간 동안 매월 이자뿐만 아니라 원금도 일정 비율로 분할하여 함께 상환하는 방식입니다.
무담보 하우스론 신청방법
취급하는 금융회사에 직접 신청
무담보 하우스론은 주로 2금융권에 속하는 캐피탈사와 저축은행에서 취급하고 있습니다. 이 중에서도 캐피탈사를 이용하는 것이 금리와 신용점수 관리 측면에서 더욱 유리할수 있습니다.
따라서 캐피탈사를 우선적으로 고려하여 대출을 신청해 보시는 것이 바람직하며 대출 신청은 캐피탈사의 웹사이트나 모바일 앱, 혹은 고객센터를 통해 비대면 및 무서류로 신속하고 간편하게 진행할 수 있으므로 쉽고 편하게 대출 신청을 하실 수 있으며 무담보 하우스론을 취급하고 있는 대표적인 캐피탈업체는 아래와 같습니다.
대출상담사를 통한 신청
대출을 직접 알아보는 것이 번거로운 것을 느끼시거나 다양한 상품을 비교하여 가장 자신에게 유리한 대출을 선정하고 싶다는 생각을 가지고 계신 분들도 계실 것입니다. 이처럼 복잡한 과정을 피하고자 하는 분들에게는 정식으로 등록된 대출상담사의 도움을 받는 것을 권장드립니다.
무담보 하우스론 주의사항
잔금대출과 동시 진행 시 주의사항
정부의 대출 규제로 인해 매매잔금대출을 받아도 여전히 매매 잔금이 부족하게 느껴지는 분들이 많이 계실 것입니다. 이러한 부족한 자금을 메우기 위하여 무담보 하우스론을 활용하는 방법이 있습니다.
그러나, 무설정 아파트론과 매매잔금대출이 동시에 진행될 수 있는지에 대한 여부는 금융사에 사전에 확인을 해야 합니다. 즉, 두 가지 대출이 동시에 가능한 금융사를 통해서만 대출을 진행하실 수 있다는 점을 반드시 유의하시기 바랍니다.
대출 신청 전 금리 확인
무담보 하우스론은 신용대출 상품에 해당하므로 담보대출에 비해 상대적으로 높은 금리를 가지고 있습니다.
실제로 대다수의 고객들이 연 9% 이상의 금리를 부담하며 이 대출을 이용하고 있으며 제가 직접 여러 금융회사에 대출 한도와 금리를 문의해 본 가조회를 해본 결과 대부분의 금융사들이 연 10 ~ 14%의 금리를 제안하였습니다.
이러한 이유로 무담보(무설정) 하우스론을 이용하기 전에 본인이 이용할 수 있는 정부지원 서민대출이 있는지 확인하는 것이 바람직합니다.
이는 정부가 지원하는 서민대출이 저소득•저신용자에게도 승인 가능성이 높으며 더욱 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있기 때문입니다.
따라서 무직자, 근로자, 개인사업자, 신용불량자 등이 이용할 수 있는 정부지원 서민대출에 대해 아래의 글에서 상세하게 소개하였으니 반드시 확인하시기 바랍니다.
👉 정부지원 서민대출 종류 19가지 및 신청방법 총정리 [클릭]
마치며
이번 포스팅에서는 무담보 하우스론에 대해 자세하게 살펴보았습니다. 리치리치에서 소개해드린 대출 정보를 통해 본인이나 배우자 ,공동으로 소유한 아파트 등을 활용하여 근저당권 설정 없는 대출이 필요하신 분들께 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.